"La construcción mueve la economía, pero la suspensión de 'Mi Casa Ya' la pone en riesgo": Fonvisocial

Bogotá.

La reciente circular emitida por el Ministerio de Vivienda, que suspende las postulaciones al programa ‘Mi Casa Ya’ para el año 2025, ha generado incertidumbre en Valledupar. Gabriel Pineda, gerente del Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Fonvisocial, explicó varias de las implicaciones de esta decisión, que podría afectar a muchas familias que esperaban acceder a viviendas el próximo año.

Mi Casa Ya tiene dos beneficios: el subsidio a la cuota que podría estar entre $29 y $35 millones para la cuota inicial de la vivienda y el subsidio a la tasa que durante 7 años disminuye el interés de la cuota a los ciudadanos, una ayuda fundamental para las finanzas familiares.

“Esta circular del Fondo Nacional de Vivienda nos tomó completamente por sorpresa, tanto a nosotros como a los constructores. Paraliza cualquier posibilidad de solicitud de subsidios para vivienda de interés social y cierra por completo las postulaciones al programa’ Mi Casa Ya’ ”, explicó Pineda. 

El funcionario señaló al aire en La Tribuna del Cesar que esta medida afecta gravemente a varios sectores de la economía. “Esto no solo perjudica el acceso a la vivienda, sino que golpea a los constructores, ferreterías, la mano de obra y, en general, la economía del país. Es bien sabido que la construcción mueve el desarrollo económico”, dijo.

Con respecto al impacto en Valledupar, Pineda señaló que Fonvisocial tenía previsto beneficiar a más de 500 familias el próximo año con la construcción de 360 apartamentos y 70 casas. “Sin el subsidio del Ministerio, las familias que ganan hasta dos salarios mínimos no tendrán cómo acceder a un crédito hipotecario. Los bancos no las verán como potenciales clientes. Si nos quitan esos $39 millones que ponía el Ministerio de Vivienda, no cuadran los números”, explicó. 

Además, resaltó los esfuerzos locales para mantener activos los proyectos. “El municipio aportará un subsidio de $10 millones representado en un lote y las cajas de compensación también darán su apoyo. Pero aun así será muy difícil para muchas familias lograr un cierre financiero”, agregó Pineda.

Por último, el gerente de Fonvisovial enfatizó en la necesidad de reconsiderar la decisión. “Confiamos en que esta decisión sea revocada en 2025. Incluso si le cambian el nombre al programa, el impacto negativo en la economía y el acceso a la vivienda seguirá siendo enorme”, concluyó.

Camacol pide explicaciones

Del mismo modo, Hernán Felipe Araújo, presidente seccional de Camacol, aseguró que la dirección nacional de esta entidad que agremia a los constructores pidió una explicación formal al Ministerio de Vivienda sobre la Circular 0012.

“Es una situación compleja que nos tiene a todos expectantes, porque salió la circular el lunes, pero no ha habido un pronunciamiento dando más detalles y nosotros como gremios enviamos un oficio a la ministra para que aclare algunas cosas que todavía están en el aire”, expresó.

Una de las principales preocupaciones de Camacol es que, al parecer, si una persona a estas alturas del 2024 ya le escrituraron la casa, cuando le desembolsen el crédito hipotecario ya no tendrá el beneficio y entonces la cuota mensual le subirá de $600 mil a $1.200.000.

“Este no es un problema solo de los constructores, es un problema para las familias que no saben qué hacer, pues las condiciones anunciadas hasta ahora tendrían que pagar más en la cuota mensual. Ayer enviamos la posición de todas las regionales de Camacol”, concluyó el líder gremial.

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