“No podemos cuestionar al municipio, tiene total competencia”: director del IGAC sobre la gestión catastral de Valledupar

Valledupar.

A través de la Resolución 486 del 2021, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi habilitó al municipio de Valledupar para realizar de manera autónoma su gestión catastral, una idea aplazada durante años para ampliar la base de contribuyentes, actualizar los perfiles de los predios y aumentar el recaudo, al tiempo que se actúa bajo principios de ordenamiento territorial.

Esto se hizo bajo la administración del entonces alcalde Mello Castro, quien en junio de 2023 envió a las calles un vehículo con cámaras en alta definición para hacer registro 360 streetview como las que hizo Google en años anteriores, con el objetivo de realizar la “construcción de una plataforma de datos espaciales” para iniciar la actualización catastral.

Al parecer, la actualización de Castro fue en apenas algunos sectores de Valledupar. mientras que, en 2024, La administración del alcalde Ernesto Orozco incluyó en la base catastral del municipio unos 3.700 predios, lo cual, según el mandatario, ayudó a incrementar en un 15 % el recaudo por concepto de impuesto predial.

Sin embargo, la administración municipal pretende ir más allá con respecto a la gestión de su catastro y para esto estaría buscando aliados. El alcalde Orozco anunció en Valledupar que presentaría la semana pasada ante el Concejo un proyecto de acuerdo para pedir facultades que le permitan crear una empresa catastral. “Esta actualización catastral nos dará beneficio en los ingresos del municipio, porque tenemos casos que hemos dicho puntualmente que hay urbanizaciones o edificios que aparecen como lotes, paga una sola persona, y tienen 200, 300 o 400 casas que no le están pagando al municipio”, afirmó el mandatario.

Pero, ¿qué pasaría con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi en Valledupar si el municipio crea esta empresa? Radio Guatapurí dialogó al respecto con el director regional, Nolin Humberto González.

“Nosotros perdemos competencia en gestionar el catastro de Valledupar, porque la inspección vigilancia y control ejerce la superintendencia notario de registro. Es decir, nosotros no podríamos entrar a cuestionar al municipio. Nosotros dictamos las normas, regulamos y apoyamos al proceso. Acompañamos al proceso siempre y cuando nos lo soliciten, porque ellos tienen la total competencia”, dijo el director al referirse a la propuesta del alcalde.

El IGAC tiene competencia en 22 municipios del Cesar y sobre su catastro acaba de lanzar el primer atlas de suelos del departamento, una herramienta que solo estará disponible físicamente y que ofrece mediciones y características más exactas del territorio.

El director enfatiza en que, pese a las intenciones del alcalde Orozco, ya Valledupar decidió hacer su gestión catastral en solitario, pero esto no implica que el IGAC deba dejar sus operaciones en la capital del Cesar.

“Valledupar era el más grande (de los municipios que tenía bajo competencia), pero queda Aguachica con un gran potencial y el sur del Cesar tiene el mercado inmobiliario muy movido, sobre todo Aguachica y San Martín”, finalizó.